Zagreb, Gračani: 4-sobni stan s 182m² privatnog dvorišta i parkingom!

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21315

244.990 €

Osnovni podatki

Cena: 244.990 €
Cena na m²: 2952 €/m²
Bivalna površina: 83 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 1
Leto gradnje: 1971
Oddaljenost od letališča: 10 km

20 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

6,2 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 83 m² to znese približno 1267 € na mesec in 15.205 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaje se četvetorosobni stan s dvorištem na vrhunskoj lokaciji u Gračanima, idealan spoj mirnog okruženja i odlične prometne povezanosti! Opis stana: - površina samog stana 82.53m² - velika dnevna soba, 3 spavaće sobe, kuhinja, kupaonica, 2 spremišta - grijanje etažno centralno - uz stan dolazi i dvorište 182m² okrenuto prema jugu - uz stan dolaze parkirno mjesto i podrum Stan se nalazi u prizemlju kuće s ukupno 2 kata. Godina gradnje je 1971. Odlično je održavan te su 2020. godine rađene nova kupaonica i nove instalacije. Lokacija je idealna - neposredna blizina šoping centra Meridijan 16, žičare i tramvajske stanice. Škola je udaljena jednu tramvajsku stanicu. Za sve dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957