Zagreb, Gračani: 4-sobni stan s 182m² privatnog dvorišta i parkingom!

Prodaja · Stan · Šifra IB-21315

244.990 €

Osnovni podaci

Cijena: 244.990 €
Cijena po m²: 2.952 €/m²
Stambena površina: 83 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 1
Godina izgradnje: 1971
Udaljenost od zračne luke: 10 km

20% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

6,2 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 83 m² to daje oko 1.267 € mjesečno i 15.205 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se četvetorosobni stan s dvorištem na vrhunskoj lokaciji u Gračanima, idealan spoj mirnog okruženja i odlične prometne povezanosti! Opis stana: - površina samog stana 82.53m² - velika dnevna soba, 3 spavaće sobe, kuhinja, kupaonica, 2 spremišta - grijanje etažno centralno - uz stan dolazi i dvorište 182m² okrenuto prema jugu - uz stan dolaze parkirno mjesto i podrum Stan se nalazi u prizemlju kuće s ukupno 2 kata. Godina gradnje je 1971. Odlično je održavan te su 2020. godine rađene nova kupaonica i nove instalacije. Lokacija je idealna - neposredna blizina šoping centra Meridijan 16, žičare i tramvajske stanice. Škola je udaljena jednu tramvajsku stanicu. Za sve dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957