Zagreb, Gračani: 4-sobni stan s 182m² privatnog dvorišta i parkingom!

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21315

244 990 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 244 990 EUR
Négyzetméterár: 2952 EUR/m²
Lakóterület: 83 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 1
Építés éve: 1971
Távolság a repülőtértől: 10 km

20%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,2%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 83 m² esetén ez körülbelül havi 1267 EUR, illetve évi 15 205 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaje se četvetorosobni stan s dvorištem na vrhunskoj lokaciji u Gračanima, idealan spoj mirnog okruženja i odlične prometne povezanosti! Opis stana: - površina samog stana 82.53m² - velika dnevna soba, 3 spavaće sobe, kuhinja, kupaonica, 2 spremišta - grijanje etažno centralno - uz stan dolazi i dvorište 182m² okrenuto prema jugu - uz stan dolaze parkirno mjesto i podrum Stan se nalazi u prizemlju kuće s ukupno 2 kata. Godina gradnje je 1971. Odlično je održavan te su 2020. godine rađene nova kupaonica i nove instalacije. Lokacija je idealna - neposredna blizina šoping centra Meridijan 16, žičare i tramvajske stanice. Škola je udaljena jednu tramvajsku stanicu. Za sve dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957