280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
Zagreb, Gračani: 4-sobni stan s 182m² privatnog dvorišta i parkingom!
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21315
244.990 €
Eckdaten
- Preis
- 244.990 €
- Preis pro m²
- 2.952 €/m²
- Wohnfläche
- 83 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1971
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
20% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
6,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 83 m² ergibt das rund 1.267 € im Monat und 15.205 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Prodaje se četvetorosobni stan s dvorištem na vrhunskoj lokaciji u Gračanima, idealan spoj mirnog okruženja i odlične prometne povezanosti! <br>Opis stana: - površina samog stana 82.53m² <br>- velika dnevna soba, 3 spavaće sobe, kuhinja, kupaonica, 2 spremišta <br>- grijanje etažno centralno <br>- uz stan dolazi i dvorište 182m² okrenuto prema jugu <br>- uz stan dolaze parkirno mjesto i podrum <br>Stan se nalazi u prizemlju kuće s ukupno 2 kata. Godina gradnje je 1971. Odlično je održavan te su 2020. godine rađene nova kupaonica i nove instalacije. <br>Lokacija je idealna - neposredna blizina šoping centra Meridijan 16, žičare i tramvajske stanice. Škola je udaljena jednu tramvajsku stanicu. <br>Za sve dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka <br>- prodajni savjetnik <br>Tel: +385 99 209 6957
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
