ŠIBENIK, DONJE RAŽINE, NEW BUILD, EXCELLENT 1-BEDROOM APARTMENT WITH SPACIOUS TERRACE

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20382

184 000 €

Základní údaje

Cena: 184 000 €
Cena za m²: 3 172 €/m²
Obytná plocha: 58 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Patro: 2
Vzdálenost od moře: 982 m
Vzdálenost od letiště: 37 km

18% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 850 €/m²)Online 4 dny

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

An excellent apartment in a new building is for sale in the settlement of Donje Ražine, close to the center of Šibenik. Donje Ražine is a quiet and increasingly sought-after settlement located close to Šibenik, which has been developing as an attractive location for living and investment in recent years. What makes Donje Ražine particularly interesting is its excellent location - it is only a few minutes' drive from the center of Šibenik, but at the same time offers significantly more peace, privacy and space compared to the city center. The proximity of main roads allows for quick connections to the rest of the region, including access to the highway and coastal destinations. The settlement is characterized by a combination of family houses, new buildings and smaller residential buildings, which makes it suitable for family life, but also for tourist rental. In the immediate vicinity there are shops, schools, kindergartens and all the necessary facilities for everyday life. A great advantage of this location is the proximity of the sea and beaches, as well as the natural beauties of the Šibenik region. In a short time it is possible to reach famous destinations such as the Krka National Park or the numerous islands of the Šibenik archipelago. Thanks to the combination of peaceful surroundings, good infrastructure and proximity to the city, Donje Ražine is an excellent choice for anyone looking for a quality place to live, but also a safe investment in real estate. The apartment itself consists of an entrance hall, a spacious kitchen with dining room and living room, a bedroom, a bathroom, and a spacious terrace. The apartment also has one outdoor parking space, which is included in the price. The apartment is being sold by a legal entity, so the buyer is exempt from paying real estate tax. Additionally, if the buyer is under 45 years of age and does not own another property, they can receive a refund of the VAT paid by the seller in the amount of 12 percent, which in the case of the purchase of this apartment is approximately EUR 25,000.00. The ownership and construction papers are in order. Construction has begun, and completion is expected at the end of this year or early 2027.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.