ŠIBENIK, DONJE RAŽINE, NEW BUILD, EXCELLENT 1-BEDROOM APARTMENT WITH SPACIOUS TERRACE

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20382

184 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 184 000 EUR
Négyzetméterár: 3172 EUR/m²
Lakóterület: 58 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 1
Emelet: 2
Távolság a tengertől: 982 m
Távolság a repülőtértől: 37 km

18%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3850 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

An excellent apartment in a new building is for sale in the settlement of Donje Ražine, close to the center of Šibenik. Donje Ražine is a quiet and increasingly sought-after settlement located close to Šibenik, which has been developing as an attractive location for living and investment in recent years. What makes Donje Ražine particularly interesting is its excellent location - it is only a few minutes' drive from the center of Šibenik, but at the same time offers significantly more peace, privacy and space compared to the city center. The proximity of main roads allows for quick connections to the rest of the region, including access to the highway and coastal destinations. The settlement is characterized by a combination of family houses, new buildings and smaller residential buildings, which makes it suitable for family life, but also for tourist rental. In the immediate vicinity there are shops, schools, kindergartens and all the necessary facilities for everyday life. A great advantage of this location is the proximity of the sea and beaches, as well as the natural beauties of the Šibenik region. In a short time it is possible to reach famous destinations such as the Krka National Park or the numerous islands of the Šibenik archipelago. Thanks to the combination of peaceful surroundings, good infrastructure and proximity to the city, Donje Ražine is an excellent choice for anyone looking for a quality place to live, but also a safe investment in real estate. The apartment itself consists of an entrance hall, a spacious kitchen with dining room and living room, a bedroom, a bathroom, and a spacious terrace. The apartment also has one outdoor parking space, which is included in the price. The apartment is being sold by a legal entity, so the buyer is exempt from paying real estate tax. Additionally, if the buyer is under 45 years of age and does not own another property, they can receive a refund of the VAT paid by the seller in the amount of 12 percent, which in the case of the purchase of this apartment is approximately EUR 25,000.00. The ownership and construction papers are in order. Construction has begun, and completion is expected at the end of this year or early 2027.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.