750 000 €
Vrsar · Istrie
Vrsar, kamena kuća na samo 250m od mora
350 m²
1 / 30
Primošten · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Moderní vila v Primoštenu, 200 m od moře
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-20733
1 500 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 500 000 €
- Cena za m²
- 5 556 €/m²
- Obytná plocha
- 270 m²
- Plocha pozemku
- 726 m²
- Pokoje
- 5
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 3
- Vzdálenost od moře
- 21 m
- Vzdálenost od letiště
- 31 km
44% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 850 €/m²)Online 2 dny
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na výsadním návrší nedaleko Primoštenu se nachází tato výjimečná designová vila, která představuje dokonalou synergii moderního luxusu, prvotřídní kvality výstavby a velkolepého výhledu na Jadranské moře. Nachází se jen několik minut chůze od moře a je obklopena exkluzivními novostavbami, díky čemuž tato nemovitost nabízí jedinečný pocit bydlení a života na nejvyšší úrovni. Na pozemku o rozloze cca 726 m² se vila rozprostírá na dvou podlažích a působí dojmem promyšlenou architekturou a prostornou obytnou plochou 270,55 m². Velké prosklené plochy a posuvné stěny od podlahy ke stropu naplňují přízemí přirozeným světlem a vytvářejí harmonický přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem. Střední část domu tvoří otevřený obývací pokoj s jídelnou, prvotřídně vybavená designová kuchyně a samostatná spíž. Z tohoto prostoru vede přímý vstup do elegantně upravené venkovní části s bazénem a zastřešenou letní kuchyní, ideální pro středomořské večery a setkávání v luxusním prostředí. Zvláštní důraz je kladen na vyhřívaný bazén s automatickým zakrytím, vybavený vlastním tepelným čerpadlem, které umožňuje příjemnou teplotu vody až 30 °C i v chladnějších dnech, pro celoroční užívání. Prostorné terasy v přízemí zaujímají cca 99,5 m² (hrubé), z čehož 50,61 m² je zastřešeno, což poskytuje řadu odpočinkových zón. V patře se nachází zastřešená lodžie o rozloze cca 26 m² s nerušeným panoramatickým výhledem na moře. Vila disponuje čtyřmi pohodlnými ložnicemi, třemi elegantními koupelnami, dvěma dalšími hostinskými WC a technickou místností v suterénu. Zvláštní praktičnost poskytuje přímý přístup z bazénového prostoru do koupelny v přízemí. Moderní světelný koncept s integrovaným osvětlením podél schodiště a automatickým ovládáním osvětlení v ložnicích dále zdůrazňuje luxus a pozornost věnovanou detailům. Po technické stránce je vila vybavena energeticky účinným systémem vytápění a chlazení pomocí tepelného čerpadla vzduch/voda. Podlahové vytápění v celém domě v kombinaci se stěnovým vytápěním (včetně koupelen) zajišťuje optimální teplotu po celý rok. Dále je instalován systém řízeného větrání, který zajišťuje stálý přísun čerstvého, filtrovaného vzduchu a dále zvyšuje pohodlí bydlení. Vila je vybavena systémem smart home, elektrickými roletami a moskytiérami. Nemovitost se prodává zcela zařízená, přičemž část nábytku je vyrobena na míru. Je již úspěšně etablována v luxusním turistickém segmentu a dosahuje vynikající obsazenosti, což z ní činí atraktivní investici. Zároveň je ideální jako soukromé sídlo, luxusní dům pro rekreaci nebo trvalé bydliště na jedné z nejžádanějších lokalit na Jadranu.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
- Novostavba
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.