Novogradnja760.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
1 / 30
Primošten · Northern Dalmatia · Hrvaška
Moderna vila v Primoštenu, 200 m od morja
Prodaja · Vila · Šifra IB-20733
1.500.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.500.000 €
- Cena na m²
- 5556 €/m²
- Bivalna površina
- 270 m²
- Površina zemljišča
- 726 m²
- Sobe
- 5
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 3
- Oddaljenost od morja
- 21 m
- Oddaljenost od letališča
- 31 km
44 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3850 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno je 10 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Na privilegirani vzpetini v bližini Primoštena stoji ta izjemna oblikovalska vila, ki predstavlja popolno sinergijo sodobnega luksuza, vrhunske kakovosti gradnje in spektakularnega pogleda na Jadransko morje. Nekaj minut hoje od morja in obdana z ekskluzivnimi novogradnjami ta nepremičnina ponuja edinstven občutek bivanja na najvišji ravni. Na zemljišču s površino približno 726 m² se vila razteza na dveh etažah in navdušuje s premišljeno arhitekturo ter prostorno bivalno površino 270,55 m². Velike steklene površine in drsna vrata od tal do stropa napolnijo pritličje z naravno svetlobo in ustvarijo skladen prehod med notranjim in zunanjim prostorom. Osrednji del hiše sestavljajo odprt dnevni prostor z jedilnico, vrhunsko opremljena oblikovalska kuhinja in ločena shramba. Iz tega prostora vodi neposreden izhod v elegantno urejen zunanji del z bazenom in nadkrito poletno kuhinjo, idealno za mediteranske večere in druženje v luksuznem ambientu. Posebna pozornost je namenjena ogrevanemu bazenu z avtomatskim pokrovom, opremljenim z lastno toplotno črpalko, ki omogoča prijetno temperaturo vode do 30 °C tudi v hladnejših dneh, za celoletno uživanje. Prostorne terase v pritličju obsegajo približno 99,5 m² (bruto), od tega je 50,61 m² nadkritih, kar zagotavlja številne cone za sprostitev. V nadstropju je nadkrita loža s površino približno 26 m² z nemotenim panoramskim pogledom na morje. Vila razpolaga s štirimi udobnimi spalnicami, tremi elegantnimi kopalnicami, dvema dodatnima gostinskima straniščema ter tehničnim prostorom v kleti. Posebno praktičnost zagotavlja neposreden dostop iz bazenskega prostora v kopalnico v pritličju. Sodoben svetlobni koncept z vgrajeno razsvetljavo ob stopnicah in avtomatskim upravljanjem razsvetljave v spalnicah dodatno poudarja luksuz in pozornost do podrobnosti. Tehnično je vila opremljena z energetsko učinkovitim sistemom ogrevanja in hlajenja preko toplotne črpalke zrak/voda. Talno ogrevanje po vsej hiši v kombinaciji s stenskim ogrevanjem (vključno s kopalnicami) zagotavlja optimalno temperaturo skozi vse leto. Poleg tega je vgrajen sistem nadzorovanega prezračevanja, ki zagotavlja stalen dotok svežega, filtriranega zraka in dodatno povečuje udobje bivanja. Vila je opremljena s pametnim (smart home) sistemom, električnimi roletami in mrežami proti mrčesu. Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena, del pohištva je izdelan po meri. Že je uspešno uveljavljena v luksuznem turističnem segmentu in dosega odlično zasedenost, kar jo dela privlačno naložbo. Hkrati je idealna kot zasebna rezidenca, luksuzna počitniška hiša ali stalno bivališče na eni najbolj zaželenih lokacij na Jadranu.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
- Novogradnja
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.