Novogradnja760.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
1 / 30
Primošten · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Moderna vila u Primoštenu 200 m od mora
Prodaja · Vila · Šifra IB-20733
1.500.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.500.000 €
- Cijena po m²
- 5.556 €/m²
- Stambena površina
- 270 m²
- Zemljište
- 726 m²
- Sobe
- 5
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 3
- Udaljenost od mora
- 21 m
- Udaljenost od zračne luke
- 31 km
44% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 2 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na privilegiranoj uzvisini u blizini Primoštena nalazi se ova iznimna dizajnerska vila koja predstavlja savršenu sinergiju modernog luksuza, vrhunske kvalitete gradnje i spektakularnog pogleda na Jadransko more. Smještena svega nekoliko minuta hoda od mora i okružena ekskluzivnim novogradnjama, ova nekretnina nudi jedinstven osjećaj stanovanja i života na najvišoj razini. Na zemljištu površine cca 726 m², vila se prostire na dvije etaže te impresionira promišljenom arhitekturom i prostranom stambenom površinom od 270,55 m². Velike staklene površine i klizne stijene od poda do stropa ispunjavaju prizemlje prirodnim svjetlom i stvaraju skladan prijelaz između unutarnjeg i vanjskog prostora. Središnji dio kuće čini otvoreni dnevni boravak s blagovaonicom, vrhunski opremljenom dizajnerskom kuhinjom i zasebnom ostavom. Iz ovog prostora izlazi se direktno u elegantno uređeni vanjski dio s bazenom i natkrivenom ljetnom kuhinjom – idealno za mediteranske večeri i druženja u luksuznom ambijentu. Poseban naglasak stavljen je na grijani bazen s automatskim pokrovom, opremljen vlastitom dizalicom topline, koji omogućuje ugodnu temperaturu vode do 30°C čak i u hladnijim danima – za cjelogodišnje uživanje. Prostrane terase u prizemlju obuhvaćaju cca 99,5 m² (bruto), od čega je 50,61 m² natkriveno, pružajući brojne zone za opuštanje. Na katu se nalazi natkrivena loggia površine cca 26 m² s neometanim panoramskim pogledom na more. Vila raspolaže s četiri udobne spavaće sobe, tri elegantne kupaonice, dva dodatna gostinjska WC-a te tehničkom prostorijom u podrumu. Posebnu praktičnost pruža direktan pristup iz bazenskog prostora u kupaonicu u prizemlju. Suvremeni svjetlosni koncept s integriranom rasvjetom uz stepenice i automatskim upravljanjem rasvjete u spavaćim sobama dodatno naglašava luksuz i pažnju posvećenu detaljima. Tehnički, vila je opremljena energetski učinkovitim sustavom grijanja i hlađenja putem dizalice topline zrak/voda. Podno grijanje u cijeloj kući, u kombinaciji sa zidnim grijanjem (uključujući kupaonice), osigurava optimalnu temperaturu tijekom cijele godine. Dodatno, ugrađen je sustav kontrolirane ventilacije koji osigurava stalni dotok svježeg, filtriranog zraka i dodatno povećava udobnost stanovanja. Vila je opremljena pametnim (smart home) sustavom, električnim roletama i komarnicima. Nekretnina se prodaje potpuno namještena, s dijelom namještaja izrađenog po mjeri. Već je uspješno etablirana u luksuznom turističkom segmentu i ostvaruje izvrsnu popunjenost, što je čini atraktivnom investicijom. Istovremeno, idealna je kao privatna rezidencija, luksuzna kuća za odmor ili stalno mjesto stanovanja na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Jadranu.
Oprema
- Pogled na more
- Novogradnja
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.