Új építésű760 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
1 / 30
Primošten · Northern Dalmatia · Horvátország
Modern villa Primoštenben, 200 m-re a tengertől
Eladó · Villa · Azonosító IB-20733
1 500 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 500 000 EUR
- Négyzetméterár
- 5556 EUR/m²
- Lakóterület
- 270 m²
- Telekterület
- 726 m²
- Szobák
- 5
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 3
- Távolság a tengertől
- 21 m
- Távolság a repülőtértől
- 31 km
44%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3852 EUR/m²)2 napja elérhető
Befektetési áttekintés
A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Primošten közelében, egy kiváltságos magaslaton áll ez a rendkívüli tervezői villa, amely a modern luxus, a csúcsminőségű kivitelezés és az Adriai-tengerre nyíló lélegzetelállító kilátás tökéletes szintézisét képviseli. A tengertől mindössze néhány perc sétára, exkluzív új építésű ingatlanok körében elhelyezkedve ez az ingatlan egyedülálló, legmagasabb szintű lakhatási élményt kínál. A kb. 726 m² területű telken a villa két szinten terül el, és átgondolt építészetével, valamint 270,55 m²-es tágas lakóterületével nyűgöz le. A nagy üvegfelületek és a padlótól a mennyezetig érő tolóajtók természetes fénnyel töltik meg a földszintet, és harmonikus átmenetet teremtenek a beltéri és a kültéri terek között. A ház középső részét a nappali és étkező egybenyitott tere, egy csúcsminőségű berendezésű tervezői konyha és egy különálló kamra alkotja. Ebből a térből közvetlen kijárat vezet az elegánsan kialakított kültérbe, medencével és fedett nyári konyhával, amely ideális a mediterrán estékhez és a luxuskörnyezetben töltött együttlétekhez. Külön figyelmet kapott a fűtött, automata fedéllel ellátott medence, amely saját hőszivattyúval rendelkezik, és így hidegebb napokon is kellemes, akár 30°C-os vízhőmérsékletet tesz lehetővé, egész évben élvezhetővé téve a medencét. A földszinti tágas teraszok kb. 99,5 m²-t (bruttó) tesznek ki, ebből 50,61 m² fedett, számos pihenőzónát biztosítva. Az emeleten egy kb. 26 m²-es fedett loggia található, zavartalan panorámás tengerkilátással. A villa négy kényelmes hálószobával, három elegáns fürdőszobával, két további vendég-WC-vel, valamint egy műszaki helyiséggel rendelkezik az alagsorban. Különleges praktikumot nyújt a medencetérből a földszinti fürdőszobába vezető közvetlen bejárat. A korszerű világítási koncepció, a lépcső mentén elhelyezett integrált világítással és a hálószobák automata világításvezérlésével tovább hangsúlyozza a luxust és a részletekre fordított figyelmet. Műszaki szempontból a villa energiahatékony, levegő/víz hőszivattyús fűtési és hűtési rendszerrel van felszerelve. Az egész házban végigfutó padlófűtés a falfűtéssel kombinálva (a fürdőszobákat is beleértve) optimális hőmérsékletet biztosít egész évben. Emellett beépített szabályozott szellőztető rendszer gondoskodik a friss, szűrt levegő folyamatos beáramlásáról, tovább növelve a lakókomfortot. A villa okosotthon (smart home) rendszerrel, elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal van felszerelve. Az ingatlan teljesen bútorozottan kerül eladásra, a bútorok egy része egyedi gyártású. Már sikeresen bevezetett a luxusturisztikai szegmensben, és kiváló kihasználtságot ér el, ami vonzó befektetéssé teszi. Ugyanakkor ideális magánrezidenciának, luxus nyaralónak vagy állandó lakóhelynek is az Adria egyik legkeresettebb helyszínén.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
- Új építésű
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.