Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 25
Split - Okolica · Central Dalmatia · Chorvatsko
House in Slatinama - First Line to the Sea
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19378
1 200 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 200 000 €
- Cena za m²
- 4 615 €/m²
- Obytná plocha
- 260 m²
- Plocha pozemku
- 800 m²
- Pokoje
- 6
- Koupelny
- 4
- Vzdálenost od moře
- 117 m
- Vzdálenost od letiště
- 5 km
8% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 260 m² to odpovídá přibližně 4 333 € měsíčně a 52 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
We are offering a house in Slatinama on Čiovo, first line with sea access and direct beach exit. Unique location and combination of regular and level courtyard, direct access to a pebble beach, clear sea and beautiful open panoramic views. The house has 260m2 and extends across three floors plus attic: - On the ground floor there is a garage of approximately 80 m2, where part of the space serves as storage. This floor also has an additional room of 30 m2 with sea views, formerly a summer kitchen and now converted into a small gym or recreation and entertainment space. - On the first floor there is a comfortable living area, kitchen and dining room with access to a large terrace with pergola and fireplace overlooking the sea. There is also small storage, two bedrooms (one bedroom is arranged as an apartment with kitchenette and bathroom) and two bathrooms. The large kitchen measures 6m and has 2 large refrigerators. - On the second floor, accessed by internal stairs, there are four bedrooms, three of which have sea views, and two more bathrooms. - The attic is not connected by stairs and has external access. If desired, permits for adaptation and reconstruction can easily be obtained. According to the urban plan, the attic can be adapted into a floor and connected by internal stairs, and the floor area can be expanded. The house courtyard is a special feature - large and comfortable, regular in shape, extending all the way to the beach with direct access to it. The courtyard currently contains a swimming pool with sun terrace, jacuzzi, children's play area, lawns, small football pitch and other amenities. Beside the garage suitable for one vehicle, the property has 4 parking spaces by the road and another 4 in the courtyard. Quiet area of Slatinama, without noise and without crowds on the beach and road. Distance to Slatinama town centre is 1km. Distance to the nearest shop and restaurant is 100m. Distance to pharmacy is 1.5km and to hospital in Trogir is 8km. Regular bus line connection, station 100m away. Seasonal ferry line connection to Split and Trogir, port 1km away. Proximity to airport - 10km. Proximity to motorway - 18km. Proximity to major Dalmatian centres: Trogir - 7km, Solin - 23km, Split - 25km.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.