KARLOBAG - Ribarica- dvoetažni apartman 51,57 m2, dvorišni app 33 m2

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21056

205 000 €

Základní údaje

Cena: 205 000 €
Cena za m²: 2 412 €/m²
Obytná plocha: 85 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Rok výstavby: 2001
Energetický štítek: D
Vzdálenost od moře: 100 m
Vzdálenost od letiště: 51 km

39% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

7,5 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 85 m² to odpovídá přibližně 1 275 € měsíčně a 15 300 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

KARLOBAG - Ribarica - Uređen i useljiv apartman površine 85 m²- dvoetažni ( visokoprizemlje i prvi kat ) sastoji se od ulaznih stepenica, degažmana, kuhinje, kupaone, dnevnog boravka s terasom ( pola natkrivena a pola nije ) s pogledom na more, spiralne stepenice drvene hrastove za na kat gdje su dvije spavaće sobe i wc, s natkrivenim balkonom s pogledom na more. Ljetna kuhinja 16,50 m2 s natkrivenom terasom 16,50 m2 sastoji se od kuhinje i blagovaone komplet namještena, s wc-om, vanjskim tušom i grillom, te parking ispred apartmana. Apartmanu pripada i spremište. Apartman u zgradi je 51,57 m2 + 33 m2 dvorišna zgrada ( predan zahtjev za legalizaciju ). Samo 100 metara dijeli vas od mora, dok vas okolina oduševljava netaknutom prirodom i tišinom. Apartman i dvorišni apartman su potpuno namješteni i opremljeni, klimatiziran, Wi-Fi, perilicu posuđa i tuš kabinu. Zasebni ulaz, asfaltirani prilaz i besplatni javni parking dodatno povećavaju udobnost. Idealna prilika za siguran odmor ili dugoročnu investiciju uz Jadran. Vlasnički list 1/1, bez tereta.