KARLOBAG - Ribarica- dvoetažni apartman 51,57 m2, dvorišni app 33 m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21056

205 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 205 000 EUR
Négyzetméterár: 2412 EUR/m²
Lakóterület: 85 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Építés éve: 2001
Energetikai tanúsítvány: D
Távolság a tengertől: 100 m
Távolság a repülőtértől: 51 km

39%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,5%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 85 m² esetén ez körülbelül havi 1275 EUR, illetve évi 15 300 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

KARLOBAG - Ribarica - Uređen i useljiv apartman površine 85 m²- dvoetažni ( visokoprizemlje i prvi kat ) sastoji se od ulaznih stepenica, degažmana, kuhinje, kupaone, dnevnog boravka s terasom ( pola natkrivena a pola nije ) s pogledom na more, spiralne stepenice drvene hrastove za na kat gdje su dvije spavaće sobe i wc, s natkrivenim balkonom s pogledom na more. Ljetna kuhinja 16,50 m2 s natkrivenom terasom 16,50 m2 sastoji se od kuhinje i blagovaone komplet namještena, s wc-om, vanjskim tušom i grillom, te parking ispred apartmana. Apartmanu pripada i spremište. Apartman u zgradi je 51,57 m2 + 33 m2 dvorišna zgrada ( predan zahtjev za legalizaciju ). Samo 100 metara dijeli vas od mora, dok vas okolina oduševljava netaknutom prirodom i tišinom. Apartman i dvorišni apartman su potpuno namješteni i opremljeni, klimatiziran, Wi-Fi, perilicu posuđa i tuš kabinu. Zasebni ulaz, asfaltirani prilaz i besplatni javni parking dodatno povećavaju udobnost. Idealna prilika za siguran odmor ili dugoročnu investiciju uz Jadran. Vlasnički list 1/1, bez tereta.