KARLOBAG - Ribarica- dvoetažni apartman 51,57 m2, dvorišni app 33 m2

Prodaja · Stan · Šifra IB-21056

205.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 205.000 €
Cijena po m²: 2.412 €/m²
Stambena površina: 85 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Godina izgradnje: 2001
Energetski certifikat: D
Udaljenost od mora: 100 m
Udaljenost od zračne luke: 51 km

39% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

7,5 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 85 m² to daje oko 1.275 € mjesečno i 15.300 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

KARLOBAG - Ribarica - Uređen i useljiv apartman površine 85 m²- dvoetažni ( visokoprizemlje i prvi kat ) sastoji se od ulaznih stepenica, degažmana, kuhinje, kupaone, dnevnog boravka s terasom ( pola natkrivena a pola nije ) s pogledom na more, spiralne stepenice drvene hrastove za na kat gdje su dvije spavaće sobe i wc, s natkrivenim balkonom s pogledom na more. Ljetna kuhinja 16,50 m2 s natkrivenom terasom 16,50 m2 sastoji se od kuhinje i blagovaone komplet namještena, s wc-om, vanjskim tušom i grillom, te parking ispred apartmana. Apartmanu pripada i spremište. Apartman u zgradi je 51,57 m2 + 33 m2 dvorišna zgrada ( predan zahtjev za legalizaciju ). Samo 100 metara dijeli vas od mora, dok vas okolina oduševljava netaknutom prirodom i tišinom. Apartman i dvorišni apartman su potpuno namješteni i opremljeni, klimatiziran, Wi-Fi, perilicu posuđa i tuš kabinu. Zasebni ulaz, asfaltirani prilaz i besplatni javni parking dodatno povećavaju udobnost. Idealna prilika za siguran odmor ili dugoročnu investiciju uz Jadran. Vlasnički list 1/1, bez tereta.