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Karlobag · Kvarner · Croazia

KARLOBAG - Ribarica- dvoetažni apartman 51,57 m2, dvorišni app 33 m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21056

205.000 €

Dati principali

Prezzo: 205.000 €
Prezzo al m²: 2412 €/m²
Superficie abitabile: 85 m²
Locali: 2
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Anno di costruzione: 2001
Certificato energetico: D
Distanza dal mare: 100 m
Distanza dall'aeroporto: 51 km

39% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

7,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 85 m² corrisponde a circa 1275 € al mese e 15.300 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

KARLOBAG - Ribarica - Uređen i useljiv apartman površine 85 m²- dvoetažni ( visokoprizemlje i prvi kat ) sastoji se od ulaznih stepenica, degažmana, kuhinje, kupaone, dnevnog boravka s terasom ( pola natkrivena a pola nije ) s pogledom na more, spiralne stepenice drvene hrastove za na kat gdje su dvije spavaće sobe i wc, s natkrivenim balkonom s pogledom na more. Ljetna kuhinja 16,50 m2 s natkrivenom terasom 16,50 m2 sastoji se od kuhinje i blagovaone komplet namještena, s wc-om, vanjskim tušom i grillom, te parking ispred apartmana. Apartmanu pripada i spremište. Apartman u zgradi je 51,57 m2 + 33 m2 dvorišna zgrada ( predan zahtjev za legalizaciju ). Samo 100 metara dijeli vas od mora, dok vas okolina oduševljava netaknutom prirodom i tišinom. Apartman i dvorišni apartman su potpuno namješteni i opremljeni, klimatiziran, Wi-Fi, perilicu posuđa i tuš kabinu. Zasebni ulaz, asfaltirani prilaz i besplatni javni parking dodatno povećavaju udobnost. Idealna prilika za siguran odmor ili dugoročnu investiciju uz Jadran. Vlasnički list 1/1, bez tereta.