Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
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Karlobag · Kvarner · Kroatien
KARLOBAG - Ribarica - Zweistöckiges Apartment 51,57 m², Hofgebäude 33 m²
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21056
205.000 €
Eckdaten
- Preis
- 205.000 €
- Preis pro m²
- 2.412 €/m²
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2001
- Energieausweis
- D
- Entfernung zum Meer
- 100 m
- Entfernung zum Flughafen
- 51 km
39% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
7,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 85 m² ergibt das rund 1.275 € im Monat und 15.300 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
KARLOBAG - Ribarica - Eingerichtetes und bezugsfertiges Apartment mit einer Fläche von 85 m² - zweistöckig (erhöhtes Erdgeschoss und erster Stock), bestehend aus Eingangstreppe, Flur, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer mit Terrasse (teilweise überdacht und teilweise offen) mit Meerblick, Holztreppe aus Eiche zum oberen Geschoss mit zwei Schlafzimmern und WC, mit überdachtem Balkon mit Meerblick. Sommerküche 16,50 m² mit überdachter Terrasse 16,50 m² bestehend aus Küche und vollständig eingerichteter Esszimmer, mit WC, Außendusche und Grill, sowie Parkplatz vor dem Apartment. Zum Apartment gehört auch ein Abstellraum. Das Apartment im Gebäude ist 51,57 m² + 33 m² Hofgebäude (Legalisierungsantrag eingereicht). Nur 100 Meter trennen Sie vom Meer, während die Umgebung mit unberührter Natur und Ruhe verzaubert. Apartment und Hofgebäude sind vollständig möbliert und ausgestattet, klimatisiert, WLAN, Geschirrspüler und Duschkabine. Separater Eingang, asphaltierter Zugang und kostenloser öffentlicher Parkplatz erhöhen den Komfort zusätzlich. Ideale Gelegenheit für einen sicheren Urlaub oder eine langfristige Investition an der Adria. Eigentumsbrief 1/1, schuldenfrei.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
