Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 19
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Eskluzivan stan, Zagreb Medveščak: 205m2, *vrt, *kamin ,*jacuzzi
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21387
899 990 €
Základní údaje
- Cena
- 899 990 €
- Cena za m²
- 4 390 €/m²
- Obytná plocha
- 205 m²
- Pokoje
- 5
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 4
- Rok výstavby
- 1968
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 10 km
18% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 205 m² to odpovídá přibližně 3 130 € měsíčně a 37 555 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodaje se luksuzan stan u srcu Zagreba. Stan se nalazi u strogom centru, na Zagrebačkom Medveščaku. Ukupna obračunata površina stana iznosi 205m2. Stan ima zatvorenu površinu od 190,5m2. <br>Također, pripadajući djelovi stana su vrt (47m2) i dvije terase (19,8m2 i 11,42m2). Stan je četveroetažan te se sastoji od: podruma, prizemlja, prvog i drugog kata. Podrum može poslužiti kao teretana, vešeraj ili vinski podrum te se sastoji od: dvije sobe (prostorije), kupaonice s wc-om i spremišta. Prizemlje se sastoji od: radne sobe i hodinka te stubišta koje vodi na prvi kat koji se sastoji od: velikog dnevnog boravka sa izlazom na vrt, kuhinje s otokom i kupaonice s wc-om. Drugi kat se sastoji od: master soba sa izlazom na terasu i kupaonicom sa wc-om, velike spavaće sobe (moguća prenamijana u dodatnu sobu) sa izlazom na terasu i svoje kupaonice s wc-om. Grijanje u stanu je centralnoe etažno plinsko. Cijeli je stan u potpunosti renoviran: betonska konstrukcija najkvalitetnije sanitarije (GROHE) Aluminijska nova stolarija grijanje etažno plinsko sa ugrađenim visokokvalitetnim radijatorima sa smart home sustavom kamin klima uređaji Daikin, sustav za pročišćavanje i omekšavanje vode. Smart sustav za rolete i svijetla sa kontrolom preko aplikacije ili Amazon Alexa sustava! Kuhinja je rađena po mjeri kao i svi ugradbeni ormari u sobama, sve u istim neutralnim bojama. nove kupaonice seljački pod A klase Lokacija je odlična i u neposrednoj blizini nalazi se sve potrebno za život: autobusna stanica (odlična povezanost s gradom), vrtić, škola, fakulteti, dom zdravlja, crkva, ljekarna, pošta, dućani, kafići i slično. Vlasništvo je uredno 1/1, tereta nema! Agencijska naknada iznosi 2%. Zgrada ima uporabnu dozvolu i moguća je kupnja preko kredita banke. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr <br>WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/ (ključne riječi): povoljno, prilika, investicija, pogodno za najam, tramvaj zona, javni prijevoz, blizina centra, hitno, renoviran, novo adaptiran
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.