Tengerre néző kilátás653 761 EURPag · Észak-Dalmácia
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 szoba
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 19
Zagreb · Zagreb · Horvátország
Eskluzivan stan, Zagreb Medveščak: 205m2, *vrt, *kamin ,*jacuzzi
Eladó · Lakás · Azonosító IB-21387
899 990 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 899 990 EUR
- Négyzetméterár
- 4390 EUR/m²
- Lakóterület
- 205 m²
- Szobák
- 5
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 4
- Építés éve
- 1968
- Emelet
- 1
- Távolság a repülőtértől
- 10 km
18%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)0 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
4,2%
A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 205 m² esetén ez körülbelül havi 3130 EUR, illetve évi 37 555 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Prodaje se luksuzan stan u srcu Zagreba. Stan se nalazi u strogom centru, na Zagrebačkom Medveščaku. Ukupna obračunata površina stana iznosi 205m2. Stan ima zatvorenu površinu od 190,5m2. <br>Također, pripadajući djelovi stana su vrt (47m2) i dvije terase (19,8m2 i 11,42m2). Stan je četveroetažan te se sastoji od: podruma, prizemlja, prvog i drugog kata. Podrum može poslužiti kao teretana, vešeraj ili vinski podrum te se sastoji od: dvije sobe (prostorije), kupaonice s wc-om i spremišta. Prizemlje se sastoji od: radne sobe i hodinka te stubišta koje vodi na prvi kat koji se sastoji od: velikog dnevnog boravka sa izlazom na vrt, kuhinje s otokom i kupaonice s wc-om. Drugi kat se sastoji od: master soba sa izlazom na terasu i kupaonicom sa wc-om, velike spavaće sobe (moguća prenamijana u dodatnu sobu) sa izlazom na terasu i svoje kupaonice s wc-om. Grijanje u stanu je centralnoe etažno plinsko. Cijeli je stan u potpunosti renoviran: betonska konstrukcija najkvalitetnije sanitarije (GROHE) Aluminijska nova stolarija grijanje etažno plinsko sa ugrađenim visokokvalitetnim radijatorima sa smart home sustavom kamin klima uređaji Daikin, sustav za pročišćavanje i omekšavanje vode. Smart sustav za rolete i svijetla sa kontrolom preko aplikacije ili Amazon Alexa sustava! Kuhinja je rađena po mjeri kao i svi ugradbeni ormari u sobama, sve u istim neutralnim bojama. nove kupaonice seljački pod A klase Lokacija je odlična i u neposrednoj blizini nalazi se sve potrebno za život: autobusna stanica (odlična povezanost s gradom), vrtić, škola, fakulteti, dom zdravlja, crkva, ljekarna, pošta, dućani, kafići i slično. Vlasništvo je uredno 1/1, tereta nema! Agencijska naknada iznosi 2%. Zgrada ima uporabnu dozvolu i moguća je kupnja preko kredita banke. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr <br>WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/ (ključne riječi): povoljno, prilika, investicija, pogodno za najam, tramvaj zona, javni prijevoz, blizina centra, hitno, renoviran, novo adaptiran
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.
Hasonló ingatlanok
Tengerre néző kilátás653 761 EUR
Tengerre néző kilátás715 940 EURPag · Észak-Dalmácia
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, trosoban stan s krovnom terasom
118 m² · 3 szoba
Tengerre néző kilátás498 649 EURPag · Észak-Dalmácia
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan na prvom katu
82 m² · 2 szoba