Razgled na morje653.761 €Pag · Severna Dalmacija
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 sobi
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 19
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Eskluzivan stan, Zagreb Medveščak: 205m2, *vrt, *kamin ,*jacuzzi
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21387
899.990 €
Osnovni podatki
- Cena
- 899.990 €
- Cena na m²
- 4390 €/m²
- Bivalna površina
- 205 m²
- Sobe
- 5
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 4
- Leto gradnje
- 1968
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 10 km
18 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,2 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 205 m² to znese približno 3130 € na mesec in 37.555 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaje se luksuzan stan u srcu Zagreba. Stan se nalazi u strogom centru, na Zagrebačkom Medveščaku. Ukupna obračunata površina stana iznosi 205m2. Stan ima zatvorenu površinu od 190,5m2. <br>Također, pripadajući djelovi stana su vrt (47m2) i dvije terase (19,8m2 i 11,42m2). Stan je četveroetažan te se sastoji od: podruma, prizemlja, prvog i drugog kata. Podrum može poslužiti kao teretana, vešeraj ili vinski podrum te se sastoji od: dvije sobe (prostorije), kupaonice s wc-om i spremišta. Prizemlje se sastoji od: radne sobe i hodinka te stubišta koje vodi na prvi kat koji se sastoji od: velikog dnevnog boravka sa izlazom na vrt, kuhinje s otokom i kupaonice s wc-om. Drugi kat se sastoji od: master soba sa izlazom na terasu i kupaonicom sa wc-om, velike spavaće sobe (moguća prenamijana u dodatnu sobu) sa izlazom na terasu i svoje kupaonice s wc-om. Grijanje u stanu je centralnoe etažno plinsko. Cijeli je stan u potpunosti renoviran: betonska konstrukcija najkvalitetnije sanitarije (GROHE) Aluminijska nova stolarija grijanje etažno plinsko sa ugrađenim visokokvalitetnim radijatorima sa smart home sustavom kamin klima uređaji Daikin, sustav za pročišćavanje i omekšavanje vode. Smart sustav za rolete i svijetla sa kontrolom preko aplikacije ili Amazon Alexa sustava! Kuhinja je rađena po mjeri kao i svi ugradbeni ormari u sobama, sve u istim neutralnim bojama. nove kupaonice seljački pod A klase Lokacija je odlična i u neposrednoj blizini nalazi se sve potrebno za život: autobusna stanica (odlična povezanost s gradom), vrtić, škola, fakulteti, dom zdravlja, crkva, ljekarna, pošta, dućani, kafići i slično. Vlasništvo je uredno 1/1, tereta nema! Agencijska naknada iznosi 2%. Zgrada ima uporabnu dozvolu i moguća je kupnja preko kredita banke. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr <br>WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/ (ključne riječi): povoljno, prilika, investicija, pogodno za najam, tramvaj zona, javni prijevoz, blizina centra, hitno, renoviran, novo adaptiran
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
Podobne nepremičnine
Razgled na morje653.761 €
Razgled na morje715.940 €Pag · Severna Dalmacija
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, trosoban stan s krovnom terasom
118 m² · 3 sobe
Razgled na morje498.649 €Pag · Severna Dalmacija
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan na prvom katu
82 m² · 2 sobi