Eskluzivan stan, Zagreb Medveščak: 205m2, vrt, kamin ,*jacuzzi

For sale · Apartment · Reference IB-21387

€899,990

Key facts

Price: €899,990
Price per m²: €4,390/m²
Living area: 205 m²
Rooms: 5
Bedrooms: 4
Bathrooms: 4
Year built: 1968
Floor: 1
Distance to airport: 10 km

18% above the regional average (Region average: €3,709/m²)Online for 0 days

Investment overview

Estimated gross yield

4.2%

Based on the rental average in Zagreb of €15.27 per m² and month, drawn from 265 active rental listings. At 205 m² that works out to roughly €3,130 per month and €37,555 per year. See market data for this region

Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.

Not included in the yield

Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.

The net yield is therefore regularly well below this figure.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Prodaje se luksuzan stan u srcu Zagreba. Stan se nalazi u strogom centru, na Zagrebačkom Medveščaku. Ukupna obračunata površina stana iznosi 205m2. Stan ima zatvorenu površinu od 190,5m2. <br>Također, pripadajući djelovi stana su vrt (47m2) i dvije terase (19,8m2 i 11,42m2). Stan je četveroetažan te se sastoji od: podruma, prizemlja, prvog i drugog kata. Podrum može poslužiti kao teretana, vešeraj ili vinski podrum te se sastoji od: dvije sobe (prostorije), kupaonice s wc-om i spremišta. Prizemlje se sastoji od: radne sobe i hodinka te stubišta koje vodi na prvi kat koji se sastoji od: velikog dnevnog boravka sa izlazom na vrt, kuhinje s otokom i kupaonice s wc-om. Drugi kat se sastoji od: master soba sa izlazom na terasu i kupaonicom sa wc-om, velike spavaće sobe (moguća prenamijana u dodatnu sobu) sa izlazom na terasu i svoje kupaonice s wc-om. Grijanje u stanu je centralnoe etažno plinsko. Cijeli je stan u potpunosti renoviran: betonska konstrukcija najkvalitetnije sanitarije (GROHE) Aluminijska nova stolarija grijanje etažno plinsko sa ugrađenim visokokvalitetnim radijatorima sa smart home sustavom kamin klima uređaji Daikin, sustav za pročišćavanje i omekšavanje vode. Smart sustav za rolete i svijetla sa kontrolom preko aplikacije ili Amazon Alexa sustava! Kuhinja je rađena po mjeri kao i svi ugradbeni ormari u sobama, sve u istim neutralnim bojama. nove kupaonice seljački pod A klase Lokacija je odlična i u neposrednoj blizini nalazi se sve potrebno za život: autobusna stanica (odlična povezanost s gradom), vrtić, škola, fakulteti, dom zdravlja, crkva, ljekarna, pošta, dućani, kafići i slično. Vlasništvo je uredno 1/1, tereta nema! Agencijska naknada iznosi 2%. Zgrada ima uporabnu dozvolu i moguća je kupnja preko kredita banke. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr <br>WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/ (ključne riječi): povoljno, prilika, investicija, pogodno za najam, tramvaj zona, javni prijevoz, blizina centra, hitno, renoviran, novo adaptiran