ZAGREB - Trešnjevka centar 2,5 sobni stan, 1.kat s liftom

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21080

249.000 €

Osnovni podatki

Cena: 249.000 €
Cena na m²: 4788 €/m²
Bivalna površina: 52 m²
Sobe: 2
Spalnice: 2
Leto gradnje: 1957
Oddaljenost od letališča: 10 km

29 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

3,8 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 52 m² to znese približno 794 € na mesec in 9526 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

ZAGREB - Trešnjevka - Rijetka prilika na ovoj mikrolokaciji. Na prodaju stan površine 52m2 na 1. katu zgrade sa liftom, u jednoj od najtraženijih četvrti Zagreba. Iako se trenutno koristi kao ured, ovaj prostor nudi potencijal za funkcionalan i topao obiteljski dom. U sigurnoj i mirnoj zgradi u blizini škole i vrića škola i parkova i odlično prometno povezan tramvajem na minutu od stana. Sve potrebno za svakodnevni život na dohvat ruke u krugu nekoliko minuta. Savršeno za mladu obitelj ili par sa planom.Zgrada sigurna i održavana sa liftom, spremištem i biciklarnikom. Stan se sastoji od predsoblja, kuhinje, kupaonice sa WC-om, 2,5 sobe,zatvorena lođa, spremište u podrumu, parking mjesto pod rampom. Prostor se vrlo jednostavnom reorganizacijom može preurediti u moderan stan. Dnevni boravak sa kuhinjom otvorenog tlocrta, roditeljska spavaća soba, dječja ili radna soba te lođa kao ured ili igraonica.Orjentacija istok zapad, klimatiziran, etažno plinsko grijanje. Molimo nazovite 091 36 36 366