ZAGREB - Trešnjevka centar 2,5 sobni stan, 1.kat s liftom

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21080

249 000 €

Základní údaje

Cena: 249 000 €
Cena za m²: 4 788 €/m²
Obytná plocha: 52 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 2
Rok výstavby: 1957
Vzdálenost od letiště: 10 km

29% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,8 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 52 m² to odpovídá přibližně 794 € měsíčně a 9 526 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

ZAGREB - Trešnjevka - Rijetka prilika na ovoj mikrolokaciji. Na prodaju stan površine 52m2 na 1. katu zgrade sa liftom, u jednoj od najtraženijih četvrti Zagreba. Iako se trenutno koristi kao ured, ovaj prostor nudi potencijal za funkcionalan i topao obiteljski dom. U sigurnoj i mirnoj zgradi u blizini škole i vrića škola i parkova i odlično prometno povezan tramvajem na minutu od stana. Sve potrebno za svakodnevni život na dohvat ruke u krugu nekoliko minuta. Savršeno za mladu obitelj ili par sa planom.Zgrada sigurna i održavana sa liftom, spremištem i biciklarnikom. Stan se sastoji od predsoblja, kuhinje, kupaonice sa WC-om, 2,5 sobe,zatvorena lođa, spremište u podrumu, parking mjesto pod rampom. Prostor se vrlo jednostavnom reorganizacijom može preurediti u moderan stan. Dnevni boravak sa kuhinjom otvorenog tlocrta, roditeljska spavaća soba, dječja ili radna soba te lođa kao ured ili igraonica.Orjentacija istok zapad, klimatiziran, etažno plinsko grijanje. Molimo nazovite 091 36 36 366