To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 9

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

ZAGREB - Trešnjevka centar 2,5 sobni stan, 1.kat s liftom

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21080

249 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 249 000 €
Cena za m²: 4788 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 52 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 2
Rok budowy: 1957
Odległość od lotniska: 10 km

29% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,8%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 52 m² daje to około 794 € miesięcznie i 9526 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

ZAGREB - Trešnjevka - Rijetka prilika na ovoj mikrolokaciji. Na prodaju stan površine 52m2 na 1. katu zgrade sa liftom, u jednoj od najtraženijih četvrti Zagreba. Iako se trenutno koristi kao ured, ovaj prostor nudi potencijal za funkcionalan i topao obiteljski dom. U sigurnoj i mirnoj zgradi u blizini škole i vrića škola i parkova i odlično prometno povezan tramvajem na minutu od stana. Sve potrebno za svakodnevni život na dohvat ruke u krugu nekoliko minuta. Savršeno za mladu obitelj ili par sa planom.Zgrada sigurna i održavana sa liftom, spremištem i biciklarnikom. Stan se sastoji od predsoblja, kuhinje, kupaonice sa WC-om, 2,5 sobe,zatvorena lođa, spremište u podrumu, parking mjesto pod rampom. Prostor se vrlo jednostavnom reorganizacijom može preurediti u moderan stan. Dnevni boravak sa kuhinjom otvorenog tlocrta, roditeljska spavaća soba, dječja ili radna soba te lođa kao ured ili igraonica.Orjentacija istok zapad, klimatiziran, etažno plinsko grijanje. Molimo nazovite 091 36 36 366