Zagreb -Črnomerec-Ulica Antunovac-Kuća sa dva stana

Prodaja · Hiša · Šifra IB-21066

490.000 €

Osnovni podatki

Cena: 490.000 €
Cena na m²: 3063 €/m²
Bivalna površina: 160 m²
Površina zemljišča: 421 m²
Sobe: 4
Spalnice: 2
Leto gradnje: 1926
Oddaljenost od letališča: 10 km

17 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

6,0 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 160 m² to znese približno 2443 € na mesec in 29.311 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Molim zvati na 095 356 3000 – Agentica Jozica Eterović Šarić <br>Zagreb-Črnomerec-Kuniščak– Vrhovec- Antunovac ulica Posredujemo pri prodaji kuće koja se nalazi u ulici Antunovac. Sastoji se od dva odvojena stana, svaki od po 70m2, stan u prizemlju koji se sastoji od hodnika, dvije sobe, kuhinje, kupaonice i odvojenog WC-a, te gornjeg stana koji je adaptiran prije 7 godina i sastoji se od predsoblja, dvije sobe, kuhinje, kupaonice, WC-a i balkona. Donji stan nije uređen. Kuća ima tlocrtnu površinu od 94m2, nalazi se na parceli veličine 421m2. S prednje strane kuće, tj sa zapadne strane je uređena površina za parking mjesta(3), a iza kuće, tj sa istočne strane se nalazi dvorište, te neuređena terasa(prije bilo spremište od 12m2-upisana u vlasničkom listu). Grijanje je na struju i na drva, no na parceli se nalazi plin. Tijekom potresa nije bilo većih oštećenja. <br>Kuća se nalazi u mirnom dijelu, Črnomerca, u neposrednoj blizini svih sadržaja. Građena je 1925. godine, te je u procesu ishođenja uporabne dozvole. Vlasništvo uredno, bez tereta. Grijanje je na struju i na drva, no na parceli se nalazi plin. <br>Molim zvati na 095 356 3000 – Agentica Jozica Eterović Šarić <br>Lika nekretnine d.o.o. Palmotićeva 76