To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 20

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Zagreb -Črnomerec-Ulica Antunovac-Kuća sa dva stana

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-21066

490 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 490 000 €
Cena za m²: 3063 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 160 m²
Powierzchnia działki: 421 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 2
Rok budowy: 1926
Odległość od lotniska: 10 km

17% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

6,0%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 160 m² daje to około 2443 € miesięcznie i 29 311 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Molim zvati na 095 356 3000 – Agentica Jozica Eterović Šarić <br>Zagreb-Črnomerec-Kuniščak– Vrhovec- Antunovac ulica Posredujemo pri prodaji kuće koja se nalazi u ulici Antunovac. Sastoji se od dva odvojena stana, svaki od po 70m2, stan u prizemlju koji se sastoji od hodnika, dvije sobe, kuhinje, kupaonice i odvojenog WC-a, te gornjeg stana koji je adaptiran prije 7 godina i sastoji se od predsoblja, dvije sobe, kuhinje, kupaonice, WC-a i balkona. Donji stan nije uređen. Kuća ima tlocrtnu površinu od 94m2, nalazi se na parceli veličine 421m2. S prednje strane kuće, tj sa zapadne strane je uređena površina za parking mjesta(3), a iza kuće, tj sa istočne strane se nalazi dvorište, te neuređena terasa(prije bilo spremište od 12m2-upisana u vlasničkom listu). Grijanje je na struju i na drva, no na parceli se nalazi plin. Tijekom potresa nije bilo većih oštećenja. <br>Kuća se nalazi u mirnom dijelu, Črnomerca, u neposrednoj blizini svih sadržaja. Građena je 1925. godine, te je u procesu ishođenja uporabne dozvole. Vlasništvo uredno, bez tereta. Grijanje je na struju i na drva, no na parceli se nalazi plin. <br>Molim zvati na 095 356 3000 – Agentica Jozica Eterović Šarić <br>Lika nekretnine d.o.o. Palmotićeva 76