Zagreb -Črnomerec-Ulica Antunovac-Kuća sa dva stana

Prodaja · Kuća · Šifra IB-21066

490.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 490.000 €
Cijena po m²: 3.063 €/m²
Stambena površina: 160 m²
Zemljište: 421 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 2
Godina izgradnje: 1926
Udaljenost od zračne luke: 10 km

17% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

6,0 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 160 m² to daje oko 2.443 € mjesečno i 29.311 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Molim zvati na 095 356 3000 – Agentica Jozica Eterović Šarić <br>Zagreb-Črnomerec-Kuniščak– Vrhovec- Antunovac ulica Posredujemo pri prodaji kuće koja se nalazi u ulici Antunovac. Sastoji se od dva odvojena stana, svaki od po 70m2, stan u prizemlju koji se sastoji od hodnika, dvije sobe, kuhinje, kupaonice i odvojenog WC-a, te gornjeg stana koji je adaptiran prije 7 godina i sastoji se od predsoblja, dvije sobe, kuhinje, kupaonice, WC-a i balkona. Donji stan nije uređen. Kuća ima tlocrtnu površinu od 94m2, nalazi se na parceli veličine 421m2. S prednje strane kuće, tj sa zapadne strane je uređena površina za parking mjesta(3), a iza kuće, tj sa istočne strane se nalazi dvorište, te neuređena terasa(prije bilo spremište od 12m2-upisana u vlasničkom listu). Grijanje je na struju i na drva, no na parceli se nalazi plin. Tijekom potresa nije bilo većih oštećenja. <br>Kuća se nalazi u mirnom dijelu, Črnomerca, u neposrednoj blizini svih sadržaja. Građena je 1925. godine, te je u procesu ishođenja uporabne dozvole. Vlasništvo uredno, bez tereta. Grijanje je na struju i na drva, no na parceli se nalazi plin. <br>Molim zvati na 095 356 3000 – Agentica Jozica Eterović Šarić <br>Lika nekretnine d.o.o. Palmotićeva 76