Zagreb -Črnomerec-Ulica Antunovac-Kuća sa dva stana

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-21066

490 000 €

Základní údaje

Cena: 490 000 €
Cena za m²: 3 063 €/m²
Obytná plocha: 160 m²
Plocha pozemku: 421 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 2
Rok výstavby: 1926
Vzdálenost od letiště: 10 km

17% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

6,0 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 160 m² to odpovídá přibližně 2 443 € měsíčně a 29 311 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Molim zvati na 095 356 3000 – Agentica Jozica Eterović Šarić <br>Zagreb-Črnomerec-Kuniščak– Vrhovec- Antunovac ulica Posredujemo pri prodaji kuće koja se nalazi u ulici Antunovac. Sastoji se od dva odvojena stana, svaki od po 70m2, stan u prizemlju koji se sastoji od hodnika, dvije sobe, kuhinje, kupaonice i odvojenog WC-a, te gornjeg stana koji je adaptiran prije 7 godina i sastoji se od predsoblja, dvije sobe, kuhinje, kupaonice, WC-a i balkona. Donji stan nije uređen. Kuća ima tlocrtnu površinu od 94m2, nalazi se na parceli veličine 421m2. S prednje strane kuće, tj sa zapadne strane je uređena površina za parking mjesta(3), a iza kuće, tj sa istočne strane se nalazi dvorište, te neuređena terasa(prije bilo spremište od 12m2-upisana u vlasničkom listu). Grijanje je na struju i na drva, no na parceli se nalazi plin. Tijekom potresa nije bilo većih oštećenja. <br>Kuća se nalazi u mirnom dijelu, Črnomerca, u neposrednoj blizini svih sadržaja. Građena je 1925. godine, te je u procesu ishođenja uporabne dozvole. Vlasništvo uredno, bez tereta. Grijanje je na struju i na drva, no na parceli se nalazi plin. <br>Molim zvati na 095 356 3000 – Agentica Jozica Eterović Šarić <br>Lika nekretnine d.o.o. Palmotićeva 76