Luxury apartment 1st row to the sea – Okrug Gornji

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20289

510.000 €

Osnovni podatki

Cena: 510.000 €
Cena na m²: 7969 €/m²
Bivalna površina: 64 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Nadstropje: 1
Oddaljenost od morja: 378 m
Oddaljenost od letališča: 6 km

86 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4273 €/m²)Objavljeno pred 4 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

2,5 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 64 m² to znese približno 1067 € na mesec in 12.800 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

On one of the most attractive and desirable locations of the Dalmatian coast, in the prestigious part of Okrug Gornji on the island of Čiovo, is located this luxurious apartment that exudes elegance, contemporary design and top quality construction. Positioned first row to the sea, just a few steps from the crystal clear Adriatic and well-kept beaches, it offers a unique feeling of privacy, peace and Mediterranean luxury. The apartment is located on the first floor of a modern smaller residential building and has a net area of 64.29 m². The carefully thought-out layout of the space allows for maximum functionality and comfort, while large glass surfaces give the space plenty of natural light and an additional feeling of spaciousness. The property consists of: two elegant bedrooms bathrooms hallway spacious open-space living room luxury kitchens and dining rooms covered balcony ideal for enjoying the Mediterranean ambience and sea view When furnishing the apartments, top quality materials and modern technological solutions are used: floor heating air conditioners premium PVC joinery high security anti-theft door The apartment also has one outdoor parking space. This exclusive property is the perfect choice for those looking for a luxurious home by the sea, a private oasis for vacation or a secure investment in one of the most sought-after locations on the Adriatic. Contact: Nedilija Odak +385 98 188 5245