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Okrug · Central Dalmatia · Croazia

Luxury apartment 1st row to the sea – Okrug Gornji

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20289

510.000 €

Dati principali

Prezzo: 510.000 €
Prezzo al m²: 7969 €/m²
Superficie abitabile: 64 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Piano: 1
Distanza dal mare: 378 m
Distanza dall'aeroporto: 6 km

86% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4274 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

2,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 64 m² corrisponde a circa 1067 € al mese e 12.800 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

On one of the most attractive and desirable locations of the Dalmatian coast, in the prestigious part of Okrug Gornji on the island of Čiovo, is located this luxurious apartment that exudes elegance, contemporary design and top quality construction. Positioned first row to the sea, just a few steps from the crystal clear Adriatic and well-kept beaches, it offers a unique feeling of privacy, peace and Mediterranean luxury. The apartment is located on the first floor of a modern smaller residential building and has a net area of 64.29 m². The carefully thought-out layout of the space allows for maximum functionality and comfort, while large glass surfaces give the space plenty of natural light and an additional feeling of spaciousness. The property consists of: two elegant bedrooms bathrooms hallway spacious open-space living room luxury kitchens and dining rooms covered balcony ideal for enjoying the Mediterranean ambience and sea view When furnishing the apartments, top quality materials and modern technological solutions are used: floor heating air conditioners premium PVC joinery high security anti-theft door The apartment also has one outdoor parking space. This exclusive property is the perfect choice for those looking for a luxurious home by the sea, a private oasis for vacation or a secure investment in one of the most sought-after locations on the Adriatic. Contact: Nedilija Odak +385 98 188 5245