Ekskluzivan apartman prvi red do mora-Okrug Gornji

Prodaja · Stan · Šifra IB-20289

510.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 510.000 €
Cijena po m²: 7.969 €/m²
Stambena površina: 64 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 1
Udaljenost od mora: 378 m
Udaljenost od zračne luke: 6 km

86% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.274 €/m²)Objavljeno prije 4 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

2,5 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 64 m² to daje oko 1.067 € mjesečno i 12.800 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Na jednoj od najatraktivnijih i najpoželjnijih lokacija dalmatinske obale, u prestižnom dijelu Okruga Gornjeg na otoku Čiovu, smješten je ovaj luksuzan apartman koji odiše elegancijom, suvremenim dizajnom i vrhunskom kvalitetom gradnje. Pozicioniran prvi red do mora, svega nekoliko koraka od kristalno čistog Jadrana i uređenih plaža, pruža jedinstven osjećaj privatnosti, mira i mediteranskog luksuza. Apartman se nalazi na prvom katu moderne manje stambene zgrade te raspolaže neto površinom od 64,29 m². Pomno osmišljen raspored prostora omogućuje maksimalnu funkcionalnost i udobnost, dok velike staklene površine prostoru daju obilje prirodnog svjetla i dodatni osjećaj prostranosti. Nekretnina se sastoji od: dvije elegantne spavaće sobe kupaonice hodnika prostranog open-space dnevnog boravka luksuzne kuhinje i blagovaonice natkrivenog balkona idealnog za uživanje u mediteranskom ambijentu i pogledu na more Pri opremanju apartmana koriste se vrhunski materijali i moderna tehnološka rješenja: podno grijanje klima uređaji premium PVC stolarija protuprovalna vrata visoke sigurnosti Apartmanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto. Ova ekskluzivna nekretnina predstavlja savršen izbor za one koji traže luksuzan dom uz more, privatnu oazu za odmor ili sigurnu investiciju na jednoj od najtraženijih lokacija na Jadranu. Kontakt: Nedilija Odak +385 98 188 5245