Apartament przy samym morzu – Okrug Gornji

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20289

510 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 510 000 €
Cena za m²: 7969 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 64 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1
Odległość od morza: 378 m
Odległość od lotniska: 6 km

86% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4274 €/m²)Online od 4 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

2,5%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 64 m² daje to około 1067 € miesięcznie i 12 800 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

W jednej z najbardziej atrakcyjnych i pożądanych lokalizacji na wybrzeżu Dalmacji, w prestiżowej części Okrug Gornji na wyspie Čiovo, znajduje się ten luksusowy apartament, który emanuje elegancją, współczesnym designem i najwyższej jakości budownictwem. Położony w pierwszym rzędzie do morza, zaledwie kilka kroków od krystalicznie czystych i zadbanych plaż Adriatyku, oferuje wyjątkowe poczucie prywatności, spokoju i śródziemnomorskiego luksusu. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze nowoczesnego mniejszego budynku mieszkalnego i ma powierzchnię netto 64,29 m². Starannie przemyślany układ przestrzeni pozwala na maksymalną funkcjonalność i komfort, a duże przeszklenia zapewniają przestrzeni mnóstwo naturalnego światła i dodatkowe poczucie przestronności. Nieruchomość składa się z: dwie eleganckie sypialnie łazienki korytarz przestronny salon typu open space luksusowe kuchnie i jadalnie zadaszony balkon, idealny do cieszenia się śródziemnomorską atmosferą i widokiem na morze Przy wyposażeniu apartamentów stosowane są najwyższej jakości materiały i nowoczesne rozwiązania technologiczne: ogrzewanie podłogowe klimatyzatory stolarka PCV premium drzwi antywłamaniowe o wysokim poziomie bezpieczeństwa Do apartamentu przynależy również jedno miejsce parkingowe na zewnątrz. Ta ekskluzywna nieruchomość to idealny wybór dla osób poszukujących luksusowego domu nad morzem, prywatnej oazy na wakacje lub bezpiecznej inwestycji w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji nad Adriatykiem. Kontakt: Nedilia Odak +385 98 188 5245