Luxury apartment 1st row to the sea – Okrug Gornji

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20289

510 000 €

Základní údaje

Cena: 510 000 €
Cena za m²: 7 969 €/m²
Obytná plocha: 64 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Patro: 1
Vzdálenost od moře: 378 m
Vzdálenost od letiště: 6 km

86% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 274 €/m²)Online 4 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

2,5 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 64 m² to odpovídá přibližně 1 067 € měsíčně a 12 800 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

On one of the most attractive and desirable locations of the Dalmatian coast, in the prestigious part of Okrug Gornji on the island of Čiovo, is located this luxurious apartment that exudes elegance, contemporary design and top quality construction. Positioned first row to the sea, just a few steps from the crystal clear Adriatic and well-kept beaches, it offers a unique feeling of privacy, peace and Mediterranean luxury. The apartment is located on the first floor of a modern smaller residential building and has a net area of 64.29 m². The carefully thought-out layout of the space allows for maximum functionality and comfort, while large glass surfaces give the space plenty of natural light and an additional feeling of spaciousness. The property consists of: two elegant bedrooms bathrooms hallway spacious open-space living room luxury kitchens and dining rooms covered balcony ideal for enjoying the Mediterranean ambience and sea view When furnishing the apartments, top quality materials and modern technological solutions are used: floor heating air conditioners premium PVC joinery high security anti-theft door The apartment also has one outdoor parking space. This exclusive property is the perfect choice for those looking for a luxurious home by the sea, a private oasis for vacation or a secure investment in one of the most sought-after locations on the Adriatic. Contact: Nedilija Odak +385 98 188 5245