Volosko-Tošina, 3S+DB, terasa

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19613

350.000 €

Osnovni podatki

Cena: 350.000 €
Cena na m²: 3211 €/m²
Bivalna površina: 109 m²
Površina zemljišča: 60 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 317 m
Oddaljenost od letališča: 25 km

18 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

5,6 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 109 m² to znese približno 1635 € na mesec in 19.620 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

SAMO KOD NAS!!! Volosko-Tošina: prodajemo stan na atraktivnoj lokaciji u manjoj stambenoj zgradi koji je smješten u prizemlju. Stan se sastoji od hodnika, tri spavaće sobe, kupaone i WC-a, kuhinje s blagovaonom koja je povezana s dnevnim boravkom iz kojeg se izlazi na lođu, a u produžetku se nalazi vrt od 30 m2. Grijanje je etažno centralno na drva, stolarija je djelom zamijenjena u PVC. Stan je potrebno malo osvježiti.