Volosko-Tošina, 3S+DB, terasa

Prodaja · Stan · Šifra IB-19613

350.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 350.000 €
Cijena po m²: 3.211 €/m²
Stambena površina: 109 m²
Zemljište: 60 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 317 m
Udaljenost od zračne luke: 25 km

18% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,6 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 109 m² to daje oko 1.635 € mjesečno i 19.620 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

SAMO KOD NAS!!! Volosko-Tošina: prodajemo stan na atraktivnoj lokaciji u manjoj stambenoj zgradi koji je smješten u prizemlju. Stan se sastoji od hodnika, tri spavaće sobe, kupaone i WC-a, kuhinje s blagovaonom koja je povezana s dnevnim boravkom iz kojeg se izlazi na lođu, a u produžetku se nalazi vrt od 30 m2. Grijanje je etažno centralno na drva, stolarija je djelom zamijenjena u PVC. Stan je potrebno malo osvježiti.