89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 8
Opatija · Kvarner · Kroatien
Volosko-Tošina, 3S+DB, Terrasse
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19613
350.000 €
Eckdaten
- Preis
- 350.000 €
- Preis pro m²
- 3.211 €/m²
- Wohnfläche
- 109 m²
- Grundstück
- 60 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 317 m
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
18% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 109 m² ergibt das rund 1.635 € im Monat und 19.620 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
NUR BEI UNS!!! Volosko-Tošina: Wir verkaufen eine Wohnung in attraktiver Lage in einem kleineren Wohnhaus im Erdgeschoss. Die Wohnung besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette, einer Küche mit Esszimmer, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist, von dem man auf einen Balkon gelangt, und in der Verlängerung befindet sich ein Garten von 30 m2. Die Heizung ist eine dezentrale Zentralheizung mit Holz, die Fenster und Türen sind teilweise durch PVC ersetzt worden. Die Wohnung sollte aufgefrischt werden.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.