To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 8

Opatija · Kvarner · Chorwacja

Volosko-Tošina, 3S+DB, terasa

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19613

350 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 350 000 €
Cena za m²: 3211 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 109 m²
Powierzchnia działki: 60 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Odległość od morza: 317 m
Odległość od lotniska: 25 km

18% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,6%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 109 m² daje to około 1635 € miesięcznie i 19 620 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

SAMO KOD NAS!!! Volosko-Tošina: prodajemo stan na atraktivnoj lokaciji u manjoj stambenoj zgradi koji je smješten u prizemlju. Stan se sastoji od hodnika, tri spavaće sobe, kupaone i WC-a, kuhinje s blagovaonom koja je povezana s dnevnim boravkom iz kojeg se izlazi na lođu, a u produžetku se nalazi vrt od 30 m2. Grijanje je etažno centralno na drva, stolarija je djelom zamijenjena u PVC. Stan je potrebno malo osvježiti.