Volosko-Tošina, 3S+DB, terasa

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19613

350 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 350 000 EUR
Négyzetméterár: 3211 EUR/m²
Lakóterület: 109 m²
Telekterület: 60 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 1
Távolság a tengertől: 317 m
Távolság a repülőtértől: 25 km

18%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,6%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 109 m² esetén ez körülbelül havi 1635 EUR, illetve évi 19 620 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

SAMO KOD NAS!!! Volosko-Tošina: prodajemo stan na atraktivnoj lokaciji u manjoj stambenoj zgradi koji je smješten u prizemlju. Stan se sastoji od hodnika, tri spavaće sobe, kupaone i WC-a, kuhinje s blagovaonom koja je povezana s dnevnim boravkom iz kojeg se izlazi na lođu, a u produžetku se nalazi vrt od 30 m2. Grijanje je etažno centralno na drva, stolarija je djelom zamijenjena u PVC. Stan je potrebno malo osvježiti.