Vodice – Moderna dvojna hiša z bazenom

Prodaja · Hiša · Šifra IB-20761

530.000 €

Osnovni podatki

Cena: 530.000 €
Cena na m²: 3029 €/m²
Bivalna površina: 175 m²
Površina zemljišča: 317 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 3
Oddaljenost od morja: 247 m
Oddaljenost od letališča: 49 km

21 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3852 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma

Naložbeni pregled

Za regijo Severna Dalmacija trenutno je 10 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Ta moderna dvojna hiša se nahaja na atraktivni in centralni lokaciji v Vodicah, le okoli 800 m oddaljena od centra kraja, sprehajalne poti ob morju in znanih plaž. Kljub bližini vseh vsebin se nepremičnina nahaja v mirnem okolju, izven prometnih cest, zaradi česar je primerna tako za lastno uporabo kot za turistični ali dolgoročni najem. Objekt se gradi na zemljišču s površino pribl. 317 m² in razpolaga z bruto stanovanjsko površino pribl. 174,73 m², z bazenom velikosti pribl. 18 m², prostornimi zunanjimi površinami in dvema zasebnima zunanjima parkirnima mestoma. V pritličju se nahajajo vhodni prostor, hodnik, odprt dnevni prostor s kuhinjo in izhodom na teraso, ena spalnica, kopalnica, ločen WC in prostor za gospodinjske potrebe. Zunanji del vključuje teraso s pergolo in bazen. Notranje stopnišče vodi v nadstropje, kjer se nahajajo še dve spalnici, dve kopalnici, hodnik, shramba, nadkrit balkon ter dodatna nepokrita terasa. Nepremičnina je opremljena s talnim gretjem v kopalnicah, klimatskimi napravami v dnevnem prostoru in spalnicah ter keramičnimi talnimi oblogami v vseh prostorih. Objekt je v gradnji, dokončanje del pa je predvideno za poletje leta 2026. Zahvaljujoč iskani lokaciji, bližini morja in centra, bazenu ter zagotovljenim parkirnim mestom, ta nepremičnina predstavlja varno in dolgoročno donosno naložbo. Cena: € 530.000

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.