Vodice – Nowoczesny dom bliźniak z basenem

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-20761

530 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 530 000 €
Cena za m²: 3029 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 175 m²
Powierzchnia działki: 317 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 3
Odległość od morza: 247 m
Odległość od lotniska: 49 km

21% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3852 €/m²)Online od 2 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Ten nowoczesny dom bliźniak znajduje się w atrakcyjnej i centralnej lokalizacji w Vodicach, zaledwie około 800 m od centrum miejscowości, promenady nadmorskiej i znanych plaż. Mimo bliskości wszystkich udogodnień nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, z dala od ruchliwych dróg, co czyni ją odpowiednią zarówno do użytku własnego, jak i pod wynajem turystyczny lub długoterminowy. Budynek powstaje na działce o powierzchni ok. 317 m² i dysponuje powierzchnią mieszkalną brutto ok. 174,73 m², z basenem o powierzchni ok. 18 m², obszernymi powierzchniami zewnętrznymi oraz dwoma prywatnymi zewnętrznymi miejscami parkingowymi. Na parterze znajdują się hol wejściowy, korytarz, otwarty salon z kuchnią i wyjściem na taras, jedna sypialnia, łazienka, oddzielna toaleta oraz pomieszczenie gospodarcze. Część zewnętrzna obejmuje taras z pergolą oraz basen. Wewnętrzne schody prowadzą na piętro, gdzie znajdują się jeszcze dwie sypialnie, dwie łazienki, korytarz, pomieszczenie gospodarcze, zadaszony balkon oraz dodatkowy niezadaszony taras. Nieruchomość wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe w łazienkach, klimatyzację w salonie i sypialniach oraz ceramiczne wykładziny podłogowe we wszystkich pomieszczeniach. Budynek jest w trakcie budowy, a zakończenie prac planowane jest na lato 2026 roku. Dzięki poszukiwanej lokalizacji, bliskości morza i centrum, basenowi oraz zapewnionym miejscom parkingowym ta nieruchomość stanowi bezpieczną i długoterminowo opłacalną inwestycję. Cena: € 530.000

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.