Vista mare350.000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
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Vodice · Northern Dalmatia · Croazia
Vodice – Moderna casa bifamiliare con piscina
In vendita · Casa · Riferimento IB-20761
530.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 530.000 €
- Prezzo al m²
- 3029 €/m²
- Superficie abitabile
- 175 m²
- Superficie del terreno
- 317 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 3
- Distanza dal mare
- 247 m
- Distanza dall'aeroporto
- 49 km
21% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 2 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Questa moderna casa bifamiliare si trova in una posizione attraente e centrale a Vodice, a soli circa 800 m dal centro della località, dalla passeggiata lungomare e dalle spiagge più rinomate. Nonostante la vicinanza a tutti i servizi, l'immobile si trova in un ambiente tranquillo, lontano dalle strade trafficate, il che lo rende adatto sia per uso proprio che per affitto turistico o a lungo termine. L'edificio viene costruito su un terreno di circa 317 m² e dispone di una superficie abitabile lorda di circa 174,73 m², con una piscina di circa 18 m², ampie aree esterne e due posti auto privati esterni. In un piano terra si trovano l'ingresso, il corridoio, un soggiorno open space con cucina e uscita sulla terrazza, una camera da letto, un bagno, un WC separato e un ripostiglio per la lavanderia. La parte esterna comprende una terrazza con pergola e la piscina. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano altre due camere da letto, due bagni, un corridoio, un ripostiglio, un balcone coperto e un'ulteriore terrazza scoperta. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento nei bagni, condizionatori nel soggiorno e nelle camere da letto e rivestimenti in ceramica in tutti gli ambienti. L'edificio è in fase di costruzione e il completamento dei lavori è previsto per l'estate del 2026. Grazie alla posizione ricercata, alla vicinanza al mare e al centro, alla piscina e ai posti auto garantiti, questo immobile rappresenta un investimento sicuro e redditizio nel lungo periodo. Prezzo: € 530.000
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Dotazioni
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.