Vodice – Modern ikerház medencével

Eladó · Ház · Azonosító IB-20761

530 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 530 000 EUR
Négyzetméterár: 3029 EUR/m²
Lakóterület: 175 m²
Telekterület: 317 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 3
Távolság a tengertől: 247 m
Távolság a repülőtértől: 49 km

21%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3852 EUR/m²)2 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Ez a modern ikerház Vodice vonzó és központi részén helyezkedik el, mindössze kb. 800 méterre a település központjától, a tengerparti sétánytól és a híres strandoktól. Az összes szolgáltatás közelsége ellenére az ingatlan nyugodt környezetben, forgalmas utaktól távol fekszik, ami alkalmassá teszi mind saját használatra, mind turisztikai vagy hosszú távú bérbeadásra. Az épület kb. 317 m² területű telken épül, és kb. 174,73 m² bruttó lakóterülettel, kb. 18 m²-es medencével, tágas kültéri felületekkel és két privát külső parkolóhellyel rendelkezik. A földszinten található a bejárati tér, a folyosó, a nyitott nappali konyhával és teraszkijárattal, egy hálószoba, fürdőszoba, külön WC és háztartási helyiség. A kültéri rész magában foglalja a pergolás teraszt és a medencét. A belső lépcsőház az emeletre vezet, ahol további két hálószoba, két fürdőszoba, folyosó, tároló, fedett erkély és egy további fedetlen terasz található. Az ingatlan fürdőszobáiban padlófűtés, a nappaliban és a hálószobákban légkondicionáló, minden helyiségben pedig kerámia padlóburkolat található. Az épület jelenleg épül, a munkálatok befejezése 2026 nyarára tervezett. A keresett fekvésnek, a tenger és a központ közelségének, a medencének, valamint a biztosított parkolóhelyeknek köszönhetően ez az ingatlan biztonságos és hosszú távon jövedelmező befektetést jelent. Ár: € 530.000

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.