Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Pula · Istria · Hrvaška
Vintijan, kamena kuća sa bazenom i stanom
Prodaja · Hiša · Šifra IB-21674
850.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 850.000 €
- Cena na m²
- 4250 €/m²
- Bivalna površina
- 200 m²
- Spalnice
- 6
- Kopalnice
- 4
- Oddaljenost od morja
- 1,1 km
- Oddaljenost od letališča
- 5 km
5 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaje se šarmantno imanje Cave Romana – jedinstvena nekretnina u srcu Istre Smješteno u slikovitom selu Vintijan, samo nekoliko koraka od povijesne rimske Pule na sjeveru i zadivljujuće obale na jugu, imanje Cave Romana nudi doista iznimno životno iskustvo. Prostirući se na 2.459 m² zemljišta, ovo jedinstveno imanje nalazi se na mjestu drevnog sjevernog ulaza u veliki rimski kamenolom, lokaciji bogate povijesti i karaktera. Svojim osamljenim položajem uz netaknutu šumu i potpunom privatnošću, imanje odiše rijetkim osjećajem mira i šarma. Pregled nekretnine: Imanje je podijeljeno na dvije različite razine, svaka sa svojim pristupom cesti, pružajući fleksibilnost i privatnost za više stanovnika ili gostiju. - Donja razina sadrži prekrasno očuvane kamene zgrade koje su promišljeno pretvorene u dva neovisna stana na dva kata. Osim toga, tu je i šarmantna kućica koja se trenutno iznajmljuje kao kuća za odmor, što prostor čini idealnim za dvije obitelji koje putuju zajedno ili one koji traže prihod od najma. Veliki, uređeni vrt nudi brojna privatna, mirna mjesta za opuštanje i uživanje u prirodnom okruženju. - Gornja razina prvenstveno se koristi za skladištenje i uključuje kuću za kamp prikolice i radionicu. Izvorno kupljeno 2004. godine kao rustikalna školjka, imanje je pažljivo renovirano tijekom godina s fokusom na očuvanje njegovog autentičnog karaktera uz integraciju moderne udobnosti. Lokalni materijali korišteni su gdje god je to bilo moguće kako bi se osiguralo da se zgrade skladno stope sa svojom izvornom strukturom. Ključne karakteristike: - Stan sa jednom spavaćom sobom, kupaonom, prostranom kuhinjom sa dnevnim boravkom i blagovaonom. - Kuća površine 150m2. - Zapanjujući kameni bazen veličine 8 x 7m, dubok 1,4m, koji se grije i hladi za uživanje tijekom cijele godine. - Osamljeni, privatni vrtni prostori savršeni za život na otvorenom. - Mirno, povijesno okruženje okruženo prirodnim ljepotama i blizu pulskih antičkih rimskih nalazišta. Ovo je rijetka prilika da posjedujete djelić povijesti na jednoj od najtraženijih lokacija u Istri. Bilo da tražite obiteljsko imanje, utočište za odmor ili nekretninu za ulaganje, Cave Romana nudi neusporediv karakter, privatnost i potencijal.
Oprema
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.