Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Pula · Istria · Croazia
Vintijan, kamena kuća sa bazenom i stanom
In vendita · Casa · Riferimento IB-21674
850.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 850.000 €
- Prezzo al m²
- 4250 €/m²
- Superficie abitabile
- 200 m²
- Camere da letto
- 6
- Bagni
- 4
- Distanza dal mare
- 1,1 km
- Distanza dall'aeroporto
- 5 km
5% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Prodaje se šarmantno imanje Cave Romana – jedinstvena nekretnina u srcu Istre Smješteno u slikovitom selu Vintijan, samo nekoliko koraka od povijesne rimske Pule na sjeveru i zadivljujuće obale na jugu, imanje Cave Romana nudi doista iznimno životno iskustvo. Prostirući se na 2.459 m² zemljišta, ovo jedinstveno imanje nalazi se na mjestu drevnog sjevernog ulaza u veliki rimski kamenolom, lokaciji bogate povijesti i karaktera. Svojim osamljenim položajem uz netaknutu šumu i potpunom privatnošću, imanje odiše rijetkim osjećajem mira i šarma. Pregled nekretnine: Imanje je podijeljeno na dvije različite razine, svaka sa svojim pristupom cesti, pružajući fleksibilnost i privatnost za više stanovnika ili gostiju. - Donja razina sadrži prekrasno očuvane kamene zgrade koje su promišljeno pretvorene u dva neovisna stana na dva kata. Osim toga, tu je i šarmantna kućica koja se trenutno iznajmljuje kao kuća za odmor, što prostor čini idealnim za dvije obitelji koje putuju zajedno ili one koji traže prihod od najma. Veliki, uređeni vrt nudi brojna privatna, mirna mjesta za opuštanje i uživanje u prirodnom okruženju. - Gornja razina prvenstveno se koristi za skladištenje i uključuje kuću za kamp prikolice i radionicu. Izvorno kupljeno 2004. godine kao rustikalna školjka, imanje je pažljivo renovirano tijekom godina s fokusom na očuvanje njegovog autentičnog karaktera uz integraciju moderne udobnosti. Lokalni materijali korišteni su gdje god je to bilo moguće kako bi se osiguralo da se zgrade skladno stope sa svojom izvornom strukturom. Ključne karakteristike: - Stan sa jednom spavaćom sobom, kupaonom, prostranom kuhinjom sa dnevnim boravkom i blagovaonom. - Kuća površine 150m2. - Zapanjujući kameni bazen veličine 8 x 7m, dubok 1,4m, koji se grije i hladi za uživanje tijekom cijele godine. - Osamljeni, privatni vrtni prostori savršeni za život na otvorenom. - Mirno, povijesno okruženje okruženo prirodnim ljepotama i blizu pulskih antičkih rimskih nalazišta. Ovo je rijetka prilika da posjedujete djelić povijesti na jednoj od najtraženijih lokacija u Istri. Bilo da tražite obiteljsko imanje, utočište za odmor ili nekretninu za ulaganje, Cave Romana nudi neusporediv karakter, privatnost i potencijal.
Dotazioni
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.