New build€660,000
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Pula · Istria · Croatia
Vintijan, kamena kuća sa bazenom i stanom
For sale · House · Reference IB-21674
€850,000
Key facts
- Price
- €850,000
- Price per m²
- €4,250/m²
- Living area
- 200 m²
- Bedrooms
- 6
- Bathrooms
- 4
- Distance to sea
- 1.1 km
- Distance to airport
- 5 km
5% above the regional average (Region average: €4,058/m²)Online for 0 days
Investment overview
Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Prodaje se šarmantno imanje Cave Romana – jedinstvena nekretnina u srcu Istre Smješteno u slikovitom selu Vintijan, samo nekoliko koraka od povijesne rimske Pule na sjeveru i zadivljujuće obale na jugu, imanje Cave Romana nudi doista iznimno životno iskustvo. Prostirući se na 2.459 m² zemljišta, ovo jedinstveno imanje nalazi se na mjestu drevnog sjevernog ulaza u veliki rimski kamenolom, lokaciji bogate povijesti i karaktera. Svojim osamljenim položajem uz netaknutu šumu i potpunom privatnošću, imanje odiše rijetkim osjećajem mira i šarma. Pregled nekretnine: Imanje je podijeljeno na dvije različite razine, svaka sa svojim pristupom cesti, pružajući fleksibilnost i privatnost za više stanovnika ili gostiju. - Donja razina sadrži prekrasno očuvane kamene zgrade koje su promišljeno pretvorene u dva neovisna stana na dva kata. Osim toga, tu je i šarmantna kućica koja se trenutno iznajmljuje kao kuća za odmor, što prostor čini idealnim za dvije obitelji koje putuju zajedno ili one koji traže prihod od najma. Veliki, uređeni vrt nudi brojna privatna, mirna mjesta za opuštanje i uživanje u prirodnom okruženju. - Gornja razina prvenstveno se koristi za skladištenje i uključuje kuću za kamp prikolice i radionicu. Izvorno kupljeno 2004. godine kao rustikalna školjka, imanje je pažljivo renovirano tijekom godina s fokusom na očuvanje njegovog autentičnog karaktera uz integraciju moderne udobnosti. Lokalni materijali korišteni su gdje god je to bilo moguće kako bi se osiguralo da se zgrade skladno stope sa svojom izvornom strukturom. Ključne karakteristike: - Stan sa jednom spavaćom sobom, kupaonom, prostranom kuhinjom sa dnevnim boravkom i blagovaonom. - Kuća površine 150m2. - Zapanjujući kameni bazen veličine 8 x 7m, dubok 1,4m, koji se grije i hladi za uživanje tijekom cijele godine. - Osamljeni, privatni vrtni prostori savršeni za život na otvorenom. - Mirno, povijesno okruženje okruženo prirodnim ljepotama i blizu pulskih antičkih rimskih nalazišta. Ovo je rijetka prilika da posjedujete djelić povijesti na jednoj od najtraženijih lokacija u Istri. Bilo da tražite obiteljsko imanje, utočište za odmor ili nekretninu za ulaganje, Cave Romana nudi neusporediv karakter, privatnost i potencijal.
Features
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.