Trosobni stan, Zagreb: Stenjevec - 90m2 + VPM

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21268

349.990 €

Osnovni podatki

Cena: 349.990 €
Cena na m²: 3889 €/m²
Bivalna površina: 90 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 2
Leto gradnje: 2019
Nadstropje: 1
Oddaljenost od letališča: 10 km

5 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,7 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 90 m² to znese približno 1374 € na mesec in 16.487 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prostran i potpuno namješten stan u Stenjevcu, s dvije lođe i odličnim rasporedom. Stan površine 90 m² sastoji se od dnevne sobe, blagovaonice, dvije spavaće sobe, kuhinje, dvije kupaonice, dvije lođe, hodnika i ulaznog hodnika. Prostran i funkcionalan raspored, uz idealnu orijentaciju istok–zapad, osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana i vrlo ugodan osjećaj prostora. Smješten je na 1. katu stambene zgrade s ukupno tri kata, izgrađene 2019. godine. Zgrada ima lift, a uz stan dolazi i vlastito vanjsko parkirno mjesto zaštićeno rampom. Stan je uredno održavan, grijanje je etažno plinsko centralno, a prodaje se potpuno namješten i spreman za useljenje. Lokacija je odlično prometno povezana – autobusna stanica udaljena je svega 75 metara, dok se željeznička stanica nalazi na približno 300 metara. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, dom zdravlja i svi važni sadržaji potrebni za svakodnevni život. Stan je idealan za obitelji i parove koji traže prostran, moderan i odmah useljiv dom u novijoj zgradi, uz odličnu prometnu povezanost i vlastito parkirno mjesto. Za dodatne informacija i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957