Trosobni stan, Zagreb: Stenjevec - 90m2 + VPM

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21268

349 990 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 349 990 EUR
Négyzetméterár: 3889 EUR/m²
Lakóterület: 90 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 2
Építés éve: 2019
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 10 km

5%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 90 m² esetén ez körülbelül havi 1374 EUR, illetve évi 16 487 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prostran i potpuno namješten stan u Stenjevcu, s dvije lođe i odličnim rasporedom. Stan površine 90 m² sastoji se od dnevne sobe, blagovaonice, dvije spavaće sobe, kuhinje, dvije kupaonice, dvije lođe, hodnika i ulaznog hodnika. Prostran i funkcionalan raspored, uz idealnu orijentaciju istok–zapad, osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana i vrlo ugodan osjećaj prostora. Smješten je na 1. katu stambene zgrade s ukupno tri kata, izgrađene 2019. godine. Zgrada ima lift, a uz stan dolazi i vlastito vanjsko parkirno mjesto zaštićeno rampom. Stan je uredno održavan, grijanje je etažno plinsko centralno, a prodaje se potpuno namješten i spreman za useljenje. Lokacija je odlično prometno povezana – autobusna stanica udaljena je svega 75 metara, dok se željeznička stanica nalazi na približno 300 metara. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, dom zdravlja i svi važni sadržaji potrebni za svakodnevni život. Stan je idealan za obitelji i parove koji traže prostran, moderan i odmah useljiv dom u novijoj zgradi, uz odličnu prometnu povezanost i vlastito parkirno mjesto. Za dodatne informacija i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957