280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
Trosobni stan, Zagreb: Stenjevec - 90m2 + VPM
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21268
349.990 €
Eckdaten
- Preis
- 349.990 €
- Preis pro m²
- 3.889 €/m²
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2019
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
5% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 90 m² ergibt das rund 1.374 € im Monat und 16.487 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Prostran i potpuno namješten stan u Stenjevcu, s dvije lođe i odličnim rasporedom. <br>Stan površine 90 m² sastoji se od dnevne sobe, blagovaonice, dvije spavaće sobe, kuhinje, dvije kupaonice, dvije lođe, hodnika i ulaznog hodnika. Prostran i funkcionalan raspored, uz idealnu orijentaciju istok–zapad, osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana i vrlo ugodan osjećaj prostora. <br>Smješten je na 1. katu stambene zgrade s ukupno tri kata, izgrađene 2019. godine. Zgrada ima lift, a uz stan dolazi i vlastito vanjsko parkirno mjesto zaštićeno rampom. <br>Stan je uredno održavan, grijanje je etažno plinsko centralno, a prodaje se potpuno namješten i spreman za useljenje. <br>Lokacija je odlično prometno povezana – autobusna stanica udaljena je svega 75 metara, dok se željeznička stanica nalazi na približno 300 metara. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, dom zdravlja i svi važni sadržaji potrebni za svakodnevni život. <br>Stan je idealan za obitelji i parove koji traže prostran, moderan i odmah useljiv dom u novijoj zgradi, uz odličnu prometnu povezanost i vlastito parkirno mjesto. <br>Za dodatne informacija i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka <br>- prodajni savjetnik <br>Tel: +385 99 209 6957
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
