To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 18

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Trosobni stan, Zagreb: Stenjevec - 90m2 + VPM

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21268

349 990 €

Podstawowe informacje

Cena: 349 990 €
Cena za m²: 3889 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 90 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 2
Rok budowy: 2019
Piętro: 1
Odległość od lotniska: 10 km

5% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,7%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 90 m² daje to około 1374 € miesięcznie i 16 487 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prostran i potpuno namješten stan u Stenjevcu, s dvije lođe i odličnim rasporedom. Stan površine 90 m² sastoji se od dnevne sobe, blagovaonice, dvije spavaće sobe, kuhinje, dvije kupaonice, dvije lođe, hodnika i ulaznog hodnika. Prostran i funkcionalan raspored, uz idealnu orijentaciju istok–zapad, osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana i vrlo ugodan osjećaj prostora. Smješten je na 1. katu stambene zgrade s ukupno tri kata, izgrađene 2019. godine. Zgrada ima lift, a uz stan dolazi i vlastito vanjsko parkirno mjesto zaštićeno rampom. Stan je uredno održavan, grijanje je etažno plinsko centralno, a prodaje se potpuno namješten i spreman za useljenje. Lokacija je odlično prometno povezana – autobusna stanica udaljena je svega 75 metara, dok se željeznička stanica nalazi na približno 300 metara. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, dom zdravlja i svi važni sadržaji potrebni za svakodnevni život. Stan je idealan za obitelji i parove koji traže prostran, moderan i odmah useljiv dom u novijoj zgradi, uz odličnu prometnu povezanost i vlastito parkirno mjesto. Za dodatne informacija i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957