Trosoban stan, Zagreb - Sesvete (76 m2) + spremište

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21164

209.990 €

Osnovni podatki

Cena: 209.990 €
Cena na m²: 2763 €/m²
Bivalna površina: 76 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Leto gradnje: 1986
Nadstropje: 4
Oddaljenost od letališča: 10 km

25 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

6,6 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 76 m² to znese približno 1160 € na mesec in 13.923 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaje se prostran i funkcionalan stan površine 76 m², smješten u centru Sesveta, na odličnoj i mirnoj lokaciji pogodnoj za svakodnevni život. Stan se nalazi na 4. katu od ukupno 5 katova stambene zgrade iz 1986. godine, koja je opremljena liftom. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, kuhinje, dvije spavaće sobe, ostave, kupaonice, zasebnog WC-a te loggie. Grijanje je putem toplane. Istočne je orijentacije, što osigurava ugodnu jutarnju svjetlost i prozračnost prostora. Stan se prodaje namješten, ali je u izvornom stanju, što budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja i prilagodbe prostora prema vlastitim željama i potrebama. Odlična lokacija u samom centru Sesveta omogućuje jednostavan pristup svim važnim sadržajima i pogodnostima potrebnima za kvalitetan svakodnevni život. Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za miran obiteljski dom, kao i za one koji traže nekretninu s potencijalom za uređenje prema vlastitim željama. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr