280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
Trosoban stan, Zagreb - Sesvete (76 m2) + spremište
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21164
209.990 €
Eckdaten
- Preis
- 209.990 €
- Preis pro m²
- 2.763 €/m²
- Wohnfläche
- 76 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1986
- Etage
- 4
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
25% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
6,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 76 m² ergibt das rund 1.160 € im Monat und 13.923 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Prodaje se prostran i funkcionalan stan površine 76 m², smješten u centru Sesveta, na odličnoj i mirnoj lokaciji pogodnoj za svakodnevni život. Stan se nalazi na 4. katu od ukupno 5 katova stambene zgrade iz 1986. godine, koja je opremljena liftom. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, kuhinje, dvije spavaće sobe, ostave, kupaonice, zasebnog WC-a te loggie. Grijanje je putem toplane. Istočne je orijentacije, što osigurava ugodnu jutarnju svjetlost i prozračnost prostora. Stan se prodaje namješten, ali je u izvornom stanju, što budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja i prilagodbe prostora prema vlastitim željama i potrebama. Odlična lokacija u samom centru Sesveta omogućuje jednostavan pristup svim važnim sadržajima i pogodnostima potrebnima za kvalitetan svakodnevni život. Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za miran obiteljski dom, kao i za one koji traže nekretninu s potencijalom za uređenje prema vlastitim željama. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju!<br><br><br>Filip Leko<br><br> Prodajni savjetnik<br><br> Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr<br><br> Web: www.zavasnekretnine.hr
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
